- 4 мин
- 9
Набиуллина заявила о необходимости отказа от льготной ипотеки
Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции после заседания совета директоров банка по ключевой ставке заявила, что ипотека в России должна быть более адресной, и сейчас правительство переходит к этому.
Ипотека в России должна быть более адресной, и сейчас правительство переходит к этому. Об этом завила председатель Банка Россия Эльвира Набиуллина на пресс-конференции 23 октября.
«Мы всегда говорили, что ипотека должна быть более адресной. Вот сейчас правительство переходит к более адресной ипотеке. Но льготная ипотека все-таки должна быть ограничена, потому что даже если будет адресная ипотека здесь — там айтишникам, здесь — семьям молодым, здесь — по региональному принципу, здесь — еще профессии, и покрывать 90% ипотеки, то рыночная ипотека станет недоступной практически», — пояснила глава регулятора.
Поэтому, рассуждает она, «если мы хотим, чтобы ипотека была доступна для всех, и для всех были более умеренные ставки, скажем так, то объемы не должны расти».
При этом она подчеркнула, что изменение параметров ипотеки — это полностью прерогатива правительства.
Отвечая на вопросы журналистов о перспективах ипотеки, Набиуллина обратила внимание на то, что повышение ее адресности приведет, «помимо всего прочего, к тому, что будет выше доля рыночной ипотеки». И в этом случае, по ее словам, «с точки зрения денежно-кредитной политики будет выше эффективность денежно-кредитной политики, поможет быстрее снижать инфляцию, нежели при массовых безадресных льготных программах».
«В целом спрос, мы считаем, скорее будет более умеренным», — заявила также глава ЦБ РФ.
IT-ипотека
IT-ипотека должна быть адресной, заявила Набиуллина, комментируя сведения о завершении льготной IT-ипотеки.
«Все-таки IT-ипотека, она не очень большая в объемах. Поэтому это, скорее, вопрос правительства. Здесь мы этот фактор не учитывали. Во всяком случае, при принятии решения (по ключевой ставке) он никак не обсуждался», — сказала глава регулятора.
Российские власти рассматривают сценарий завершения программы льготной ипотеки для IT-специалистов. Как сообщает РБК со ссылкой на два источника, один из обсуждаемых вариантов предполагает, что программа прекратит действие в декабре 2026 года. По словам собеседника агентства, точные параметры и сроки ее сворачивания пока находятся в стадии проработки.
Семейная ипотека
Набиуллина также заявила, что изменение параметров семейной ипотеки не отразится на ценах на недвижимость.
«Мы не прогнозируем, как изменение параметров семейной ипотеки отразится на ценах на недвижимость. Но напомню, что предыдущее изменение параметров семейной ипотеки, которое было в начале этого года, не оказало, как мы видим, существенного влияния на цены на новостройки», — сказала глава ЦБ РФ.
Множество факторов влияет на спрос и, соответственно, на цены, не только условия госпрограмм — хотя это тоже фактор, рассуждает она.
«Но для того, чтобы поддержать цены, застройщики могут, например, задерживать предлагаемое жилье, снизить объемы предложения — тоже видим в уже строящихся домах, пересматривать планы по запуску новых проектов», — рассказала Набиуллина.
Но в целом, по ее словам, увеличение адресности семейной ипотеки «приведет к тому, что цены на жилье не будут так опережать общие темпы инфляции, и темпы роста должны быть соизмеримы в том числе с темпами роста доходов в среднем».
Стабильность
Набиуллина также заверила, что рисков для финансовой стабильности в России нет.
«Рисков финансовой устойчивости, в целом, финансовой стабильности сейчас нет, поэтому это никак не могло быть фактором для принятия решения», — сказала она на пресс-конференции.
Несмотря на то, что регулятор в пятницу сохранил ключевую ставку на уровне 14% при повышении прогноза, он все еще предполагает снижение средней ключевой ставки в 2027 году.
«Это означает, что опасаться какого-то массового ухудшения финансового положения платежеспособных компаний в следующем году оснований нет», — подчеркнула глава ЦБ РФ.
