- 3 мин
- 3
Экономист предупредил о коллапсе цен из-за отмены льготной ипотеки
Отмена льготной ипотеки неизбежно приведет к коллапсу цен на рынке недвижимости, поэтому государству придется продлить эту программу, заявил "Инфо24" экономист и финансовый аналитик Михаил Беляев.
Отмена льготной ипотеки приведет к коллапсу на рынке недвижимости. Об этом заявил экономист и финансовый аналитик Михаил Беляев Инфо24.
Он пояснил, что двукратный рост цен стал результатом необоснованного "вздувания" цен со стороны монополистов, а отмен программы льготной ипотеки не сможет привести к их снижению.
«Цены при повышении спроса повышаются, когда есть дефицит. Дефицита у нас не было. Спрос вследствие льготной ипотеки обеспечивал бесперебойную продажу квартир на рынке, в который уже была заложена прибыль застройщиков. Но они ссылались на то, что спрос повышенный, поэтому и разгоняли цены», — сказал он.
Беляев отметил, что решить эту проблему можно было на ранних стадиях при участии антимонопольной службы: из-за необоснованно высоких цен многие квартиры остались непроданными, из-за чего монополисты стали предлагать жилплощадь меньших габаритов.
Такое положение дел на рынке привело к возврату в «неохрущевские времена», считает экономист.
«Вместо того, чтобы радикальными мерами лечить болезнь монополизма, мы занимались "примочками" и загнали болезнь в тупик, выхода из которого на рыночных условиях нет. Существует только продление льготной ипотеки — если мы хотим, чтобы строительная отрасль продолжала действовать, и не было дальнейшего раздувания цен», — отметил он.
Механизм льготной ипотеки, по мнению Беляева, был одной из таких «примочек», позволявших «перекачивать» деньги к застройщикам для сохранения прибыли.
Даже в случае привлечения Федеральной антимонопольной службы в текущий момент необходимо будет подготовить соответствующее законодательство, заявил эксперт.
«Это единственный выход из положения. А если кто-то думает, что из-за отмены льготной ипотеки понизятся цены, то этот придурок (извините, у меня другого слова нет) ничего не понимает в экономике. Монополии никогда ничего не снижают, тем более по части квартир», — добавил он.
Беляев также обратил внимание на то, что квартиры могут оставаться без хозяев годами, пока их не реализуют по завышенным ценам, так как они представляют собой долговечный товар.
