Как кандидаты поколения Z предлагают решить проблему дороговизны жилья в США

Кандидаты поколения Z из разных штатов и партий предлагают свои способы борьбы с дороговизной жилья в США, пишет NPR. На фоне хронической нехватки домов и квартир цены на покупку и аренду продолжают оставаться серьезной проблемой для американцев, особенно молодых. Поэтому жилищный вопрос становится одной из важных тем промежуточных выборов.

Несмотря на партийные разногласия, в предложениях молодых политиков немало общего. И демократы, и республиканцы выступают за увеличение объемов жилищного строительства, пересмотр ограничений на застройку и сокращение бюрократических процедур, которые мешают появлению новых домов.

Молодые кандидаты говорят о проблеме не только с позиции политиков. Многие из них сами снимают жилье или вынуждены экономить, откладывая переезд от родителей, отмечает NPR.

Строить больше жилья 

В Коннектикуте такой подход продвигает 28-летний демократ Олалейе Оникуйиде, баллотирующийся в Палату представителей штата. Он выступает за строительство домов и квартир для людей с разным уровнем дохода, увеличение плотности застройки и создание районов, в которых до магазинов, работы и других необходимых мест можно добраться пешком.

Сам Оникуйиде пока живет с родителями. По его словам, это не вынужденная мера, а способ сэкономить. Однако он считает, что его поколение оказалось в особенно сложном положении: молодым американцам приходится одновременно справляться с высокими ценами на жилье, повседневными расходами и долгами по студенческим кредитам.

Похожие решения предлагает и 21-летний республиканец Лукас Шуберт, баллотирующийся на второй срок в Палату представителей Монтаны. Во время пандемии COVID-19 цены на жилье в штате резко выросли из-за притока новых жителей. Законодатели из числа представителей поколения Z и миллениалов выступили за пересмотр системы зонирования и сокращение бюрократических проволочек.

В 2023 году они приняли пакет законов, получивших название «Монтанское чудо», направленный на упрощение и удешевление строительства. Однако полностью решить проблему пока не удалось.

Налоговые льготы

Шуберт предлагает еще один способ помочь молодым семьям приобрести собственное жилье — стимулировать застройщиков налоговыми льготами.

По его инициативе такие льготы могли бы получать компании, которые продают недавно построенные дома молодым семьям менее чем за 85% средней стоимости жилья в соответствующем регионе.

Расчет заключается в том, чтобы застройщикам было выгоднее возводить относительно недорогие дома, а не сосредотачиваться исключительно на дорогой недвижимости.

Кроме того, Шуберт выступает за ограничения на владение недвижимостью в Монтане для крупных иностранных корпораций и неграждан. Таким образом он рассчитывает защитить интересы местных покупателей.

Сделать аренду доступной

В Коннектикуте 26-летний демократ Эли Сабин делает акцент на необходимости сделать доступнее жилье для тех, кто пока не может позволить себе собственный дом. Сабин баллотируется в Палату представителей штата и строит свою программу во многом на личном опыте арендатора.

Сабин живет в Нью-Хейвене, где около 70% жителей снимают жилье. При этом, обращает внимание политик, большинство выборных должностных лиц в США сами являются домовладельцами. Сабин предлагает усилить защиту арендаторов от выселения и упростить покупку собственного жилья.

По словам Сабина, пожилые избиратели нередко рассказывают ему, как 30 лет назад могли приобрести дом на зарплату школьного учителя. Сегодня, считает он, повторить такой путь практически невозможно.

Оникуйиде и Сабин, к слову, отмечают влияние мэра Нью-Йорка Зохрана Мамдани, который сделал стоимость повседневной жизни одной из центральных тем своей политической повестки.