В 2022 году половину вторичного жилья в России продали по доверенности. Это связали с отъездом россиян

В 2022 году половина сделок по продаже жилья на вторичном рынке в России совершались через нотариальную доверенность. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на подсчеты инвестиционной компании «Флип». Это рекордный показатель за всю историю наблюдений.

В 2021 году таких сделок было не более 20%, в 2020 году — 15%, в 2019 году — 8%, в 2018 году — 5%.

Всего за 2022 год на вторичном рынке заключено 3,9 млн сделок — это на 7% меньше год к году, пояснил гендиректор «Флип» Евгений Шавнев. Большая часть сделок пришлась на Москву, Подмосковье и Краснодарский край.

«Коммерсантъ» отмечает, что резкий рост сделок с доверенностью — результат отъезда россиян из страны после начала военной операции на Украине.

По словам руководителя департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Мищенко, в Москве и Подмосковье до сентября 2022 года доля сделок по продаже квартир по доверенности не превышала 5%. Всплеск начался после объявления мобилизации, к концу года объем таких сделок достиг 20%. Юридический консультант офиса «Академическое» «Инком-Недвижимости» Наталья Киселева заявила, что в Москве на вторичном рынке обычно продавалось не более 5% квартир, но осенью эта доля увеличилась в три-четыре раза. В компании «Миэль» рассказали, что в 2022 году заключили 35% сделок по продаже готовых квартир по доверенности.

Управляющий директор «Миэль» Ирина Пешич отметила, что таких сделок могло быть и больше, так как некоторые собственники перед отъездом вместо доверенностей составляли дарственные на квартиры близким родственникам, которые затем продавали жилье.

По мнению гендиректора «Флипа», в 2023 году доля сделок по доверенности останется на прежнем уровне. Пешич считает, что основная масса объектов либо уже выставлена на продажу, либо реализована, поэтому доля сделок по доверенностям не увеличится.