Капиталистическая модель городского развития не предполагает, что в центре города могут жить пенсионеры и малообеспеченные люди. Такое мнение 18 октября в газете «Коммерсантъ» высказала Руководитель центра городской экономики КБ «Стрелка» Елена Короткова.
По мнению Коротковой, в России очень медленно происходит джентрификация городов. Это процесс модернизации и облагораживая районов за счет смены населения.
Но в Москве этот процесс сильно затормаживает «социальная ориентированность государства». Короткова привела в пример, что в России пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество. «Это позволяет условной пенсионерке без проблем жить в шестикомнатной квартире в высотке на Котельнической набережной», — пишет Короткова. Это противоречит «капиталистической модели развития города», замечает автор.
Она также поясняет, что если бы пенсионеры платили налог, то жить в центре им стало бы слишком дорого. Поэтому им пришлось бы уехать на периферию (где жилье стоит дешевле), а квартиру оставить для аренды «более платежеспособной аудитории».
Короткова уточняет, что джентрификация выгодна городу: цены на аренду и жилье повышаются, а значит растут и налоги. Кроме того, смена населения делает районы спокойнее, потому что «из них уходят маргинальные элементы».
Короткова напоминает и о другой стороне джентрификации — «росте социального напряжения». Например, в Берлине люди активно выступают против благоустройства своих районов, чтобы цены на недвижимость в нем не росли, а уровень жизни оставался бы на прежнем уровне.
С 2012 года в Москве проводят работы по благоустройству. В 2015 году власти одобрили программу «Моя улица». Как утверждают авторы, ее цель — создание благоприятной среды для граждан. За 2017 год в столице отреставрировали больше 110 улиц и общественных пространств. Консалтинговое бюро «Стрелка» приняло участие в программе как оператор-консультант.