Резонансное дело по гражданскому иску о посуточной сдаче квартиры прекращено решением суда в Пскове, сообщает 27 октября пресс-служба судов региона. СМИ называли этот процесс прецедентным, предполагая, что его результаты могут повлиять на всю сферу краткосрочной аренды.

Иск был подан в 2020 году от лица жильцов дома на Октябрьском проспекте в центре Пскова. Они требовали, чтобы владельцы одной из квартир, сдающие ее в аренду, прекратили это делать. Истцы утверждали, что им мешает постоянное присутствие незнакомых людей, а создаваемые ими шум и грязь создают неудобства.

Владельцы сдаваемой посуточно квартиры указывали, что истец практически не бывает дома, поскольку большую часть времени проживает в Москве, поэтому его претензии не могут быть объективными.

«Мы всегда были открыты к диалогу, у старшей по дому был наш номер телефона и мы сами лично заселяли и выселяли жильцов, следили за порядком», — рассказывала супруга хозяина газете «Московский комсомолец в Пскове».

Женщина также указывала, что в их подъезде сдавались в аренду три квартиры, поэтому претензии по поводу мусора и курения на лестничной клетке не обязательно должны быть адресованы именно им с мужем.

Тем не менее в первой инстанции суд общей юрисдикции постановил, что хозяин квартиры занимается предоставлением гостиничных услуг, и запретил ему использовать свою недвижимость для этих целей. Подавая апелляции, предприниматель дошел до Конституционного суда России, который направил дело на пересмотр. На промежуточном этапе, пока длились тяжбы, между сторонами была достигнута договоренность о сдаче квартиры не посуточно, а помесячно.

КС России пришел к выводу, что посуточная сдача квартир в аренду не запрещена, однако эта сфера требует дополнительного урегулирования на уровне законодательства. После этого вопрос о таком регулировании был поднят на федеральном уровне, и Минстрой разработал соответствующий законопроект, который поддержала правительственная комиссия. В документе зафиксировано право россиян посуточно сдавать свое жилье в аренду при соблюдении прав соседей.